Земли населенных пунктов

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ - землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные границей от земель других категорий. Граница населенного пункта устанавливается на основании градостроительной и землеустроительной документации и утверждается представительным органом местного самоуправления. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов определен статьей 84 Земельного кодекса РФ. Полномочия по подготовке и утверждению генерального плана поселения, генерального плана городского округа определены статьей 24 Градостроительного кодекса РФ.

Следует отметить, что в отчетном 2019 году в области продолжился активный процесс утверждения генеральных планов и границ населенных пунктов представительными органами местного самоуправления. Однако                                 в статистический отчет внесены измененные площади только тех населенных пунктов, границы которых внесены в кадастр недвижимости в установленном порядке на основании заявлений и представленных карт (планов).

В 2019 году данную категорию земель изменения не коснулись и площадь земель населенных пунктов составила на отчетную дату 408 тыс. га.

Распределение земель населенных пунктов по угодьям представлено в таблице 35.

Таблица 35

 Распределение земель населенных пунктов по видам угодий на 01.01.2019

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности и земли иного специального назначения

В данную категорию включены земли, которые расположены за границей населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач (далее – земли промышленности и иного специального назначения) (п. 1 ст. 87 Земельного кодекса РФ). Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач подразделяются на 7 групп (рис. 5.). На территории Челябинской области отсутствуют земли под объектами для обеспечения космической деятельности.

Рис. 17. Структура земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на 01.01.2019

К землям промышленности отнесены земельные участки, предоставленные для размещения административных и производственных зданий, строений и сооружений, а также земельные участки, предоставленные предприятиям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых. В 2018 году площадь данной группы земель увеличилась на 0,6 тыс. га. Общая площадь земель промышленности на конец 2018 года составила 91,1 тыс. га.

В данную категорию земель распоряжениями Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, а также распоряжением правительства Российской Федерации были переведены земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 595 га, в том числе для строительства объектов придорожного сервиса и АЗС, для целей разработки карьеров и добычи полезных ископаемых, для строительства промышленно-складских комплексов, для строительства и ремонта автодорог, для строительства транспортно-логистических центров, для прочих объектов.

К землям энергетики отнесены земельные участки, предоставленные для размещения электростанций, воздушных линий электропередач, подстанций, распределительных пунктов и других объектов. Площадь земель энергетики в 2018 году не изменилась и составляет 1,7 тыс. га.

К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные предприятиям и организациям железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного транспорта для осуществления специальных задач по содержанию, строительству, реконструкции и развитию объектов транспорта. Площадь земель транспорта в 2018 году не изменилась и составляет 47,6 тыс. га.

К землям связи, радиовещания, телевидения, информатики относятся земельные участки, занятые наземными сооружениями и объектами спутниковой связи. В 2018 году их площадь не изменилась и составляет               0,1 тыс. га.

Площадь земель иного специального назначения в 2018 также не изменилась и составила 63,1 тыс. га. Эти земли представлены участками, выделенными мелким организациям, автозаправочным станциям, цехам промышленных предприятий. К ним относятся также участки под объектами соцкультбыта, расположенные за чертой населенных пунктов, такие как ветеринарные пункты, индивидуальные жилые дома, свалки, кладбища, монастыри и пр. Таким образом, в настоящее время к землям иного специального назначения отнесены предоставленные для различных целей земельные участки, не учтенные в других категориях земель.

В итоге площадь земель промышленности и иного специального назначения по сравнению с предшествующим годом увеличилась на 0,6 тыс. га и составляет 263,4 тыс. га, что связано, главным образом, с переводом земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании распоряжений Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области и распоряжения правительства Российской Федерации.

Состав угодий данной категории земель и их изменения в течение 2018 года представлены в таблице 36.

Таблица 36

 Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по видам угодий на 01.01.2019