Заброшенные ЗУ в СНТ. Что надо сделать. Виды заброшенных участков. Почему заброшенный участок – это проблема. Способы решения проблемы

ЗАБРОШЕННЫЕ ЗУ в СНТ???

ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ!!!

Виды заброшенных участков

1. Собственник известен, не ездит и не платит взносы, участок не обработан

2. Собственник не известен, не ездит, не платит взносы, участок не обработан

Собственник умер (так говорят соседи…), наследников нет, взносы не платят, участок не обработан.

Почему заброшенный участок – это проблема?

1. Кворум набрать сложнее…

2. Сложности при определении размера взноса, составлении сметы и ФЭО…

3. Дыра в бюджете…

4. Праведные «ожидания» и «требования» от садоводов…

Способы решения проблемы

Статья 284.ГК РФ Изъятие земельного участка,

который не используется по целевому

назначению

Взыскание задолженности по взносам (или

неосновательного обогащения) с

собственника в судебном порядке

Про изъятие ЗУ из собственности, за нецелевое использование

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ и ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ!!!

(обязательно прочитайте)

1. Статья 284.ГК РФ Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению.

2. Статья 71. Государственный земельный надзор

Процедура изъятия ЗУ (грубо)

1. Правление составляет акты с фото о неиспользовании земельного участка по целевому назначению и направляет в Администрацию муниципального образования на протяжении трех лет (раз в год).

2. Вызываем представителя Государственного земельного контроля. Задача – оштрафовать «нарушителя». Для этого необходимы паспортные данные…

3. Администрация уведомляет «нарушителя» о том, что ЗУ будет

выставлен на продажу. Вырученная в результате торгов сумма за участок, за вычетом организационных затрат, будет передана «нарушителю». Если «нарушитель»

согласен, так и происходит. Если не согласен, то в судебном порядке (истец администрация)