2021-11-13
45
Ревизия резервного фона
В ходе проверки был проанализированы операции по формированию резервного фонда. В 2020 году резервный фонд был увеличен на сумму поступивших целевых средств в размере 488 890 руб., и на сумму доходов, полученных от иной деятельности, на сумму 285 719,35 руб.
За счет средств резервного фонда был покрыт перерасход по ряду статей сметы. В частности, перерасход был получен по статьям расхода электроэнергии, газа и воды. Общая сумма нетто (экономия-перерасход), покрытая за счет резервного фонда, составила 517 433,06 руб. Резервный фонд на конец года составил 3 777 836 руб. Из этих средств 84% находятся на расчетном счете ТСЖ, а 16% в дебиторской задолженности жильцов.
Рекомендуем
· вынести на общее собрание вопрос об одобрении произведенных расходов и зачете перерасхода по смете за счет средств резервного фонда.
· Разместить средства резервного фонда на депозит для предотвращения его обесценения.
Ревизия отчетности ТСЖ
На проверку был представлен комплект отчетности, состоящий из баланса, отчета о прибылях и убытках, отчета о целевом расходовании средств и отчет о выполнении сметы, в соответствии с п.7 ст.148 ГК РФ.
Была проверена взаимоувязка показателей форм отчетности. А также арифметическая правильность их заполнения. Нарушений не выявлено.
Ревизия деятельности Правления ТСЖ за 2020 год
В проверяемом периоде Правление собиралось пять раз.
| Номер | Дата | Темы | |
| 07.03.2020 | Ежеквартальный отчет, правомерность договора с сантехником, вопрос с претензиями Харабадзе, возврат строки газ для подогрева гвс, разделение оплаты сотрудников на зп и премию | ||
| 11.03.2020 | выбор юриста | ||
| 30.04.2020 | изменение графика вывоза тбо в связи с ковид, | ||
| 22.05.2020 | мировое соглашение, заключение договора с Коваль Т.(не был заключен) | ||
| 05.06.2020 | заключение мирового соглашения с Харабадзе | ||
Согласно ст.147 ЖК РФ решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Представленные протоколы не соответствуют требованиям законодательства. Так:
· Протоколы № 5-8 подписаны только Председателем. Секретарь в большинстве случаев не выбирался.
· Протокол № 7 от 05.06.20 подписан всеми присутствующими членами Правления (10 человек). Также в нарушении п.7.5 Устава ТСЖ данное собрание не было созвано Председателем и она в нем не участвовала.
· После 05.06.20 собрания Правления не проводились, что также является нарушением п.7.5 Устава ТСЖ, согласно которому Председатель обязан собирать Правление не реже чем раз в три месяца.
Обращаем внимание, что несоблюдение формы протоколов собраний Правления может привести к их оспариванию и признанию нелегитимными решений, принятых Правлением.
Предлагаем на предстоящем общем перевыборном собрании:
1. Установить предельное количество членов Правления в количестве 5-7 человек
2. Внести запрет на занятия должностей управляющего ТСЖ и главного бухгалтера ТСЖ ближайшими родственниками председателя Правления.
